Hyr du i andra hand?

Andrahandskontrakt kan bli ett förstahandskontrakt

Det blir allt vanligare att fastighetsägare upplåter lägenheter till företag, som i sin tur hyr ut bostäder i andra hand till privatpersoner. För dig som hyresgäst innebär detta ofta både oskäliga hyror och en osäker boendesituation.

Enligt 7 kap. 31 § jordabalken har du dock ett starkare skydd än många tror. Om fastighetsägaren har upplåtit nyttjanderätten till ett företag som sedan hyr ut bostaden vidare och det föreligger intressegemenskap mellan fastighetsägaren och företaget samt kan antas att rättsförhållandet utnyttjas för att kringgå regler som ska skydda hyresgästen, har du som hyresgäst som utgångspunkt samma rätt i förhållande till fastighetsägaren som om fastighetsägaren hade ingått hyresavtalet direkt med dig.

Detta innebär att du kan få rätt till:

• Ett förstahandskontrakt med fastighetsägaren.
• En skälig hyra i enlighet med hyreslagstiftningen.
• Tryggare boendevillkor och långsiktig rättssäkerhet.

Vår roll i processen

På DER Disputes är vi specialiserade på tvistlösning inom fastighetsrätt och representerar våra klienter vid förhandlingar, medling och i domstolsprocesser. Vi har lång erfarenhet av att driva komplicerade ärenden där både juridisk spetskompetens och strategiskt tänkande är avgörande.

Vi hjälper dig att:

• Bedöma om förutsättningarna i 7 kap. 31 § jordabalken är uppfyllda.
• Föra din talan gentemot fastighetsägaren och säkerställa dina rättigheter.
• Driva din sak hela vägen till domstol om det krävs.

Trygghet och resultat

Med vår djupa förståelse för fastighetsrättens regler och fastighetsbranschens unika förutsättningar arbetar vi för att uppnå hållbara resultat – oavsett om målet är ett förstahandskontrakt, en sänkt hyra eller en rättslig prövning.

Kontakta oss för att diskutera din situation och ta reda på hur vi kan hjälpa dig att säkra dina rättigheter som hyresgäst.

Vi som arbetar med
hyresrättsliga tvister

Andra verksamhetsområden